Lees eerst wat je verzekering zegt over vorstschade en leegstand. Zet de verwarming nooit helemaal uit, tap de buitenkraan af en zorg dat je een melding krijgt als het binnen te koud wordt.

Je vakantiewoning winterklaar maken: wat staat erin?

Acht onderdelen, in de volgorde waarin je ze het makkelijkst afloopt bij je laatste bezoek voor de winter.

• 1. Verzekering en afsprakenWat je polis eist, en wie er bij vorst even kan kijken.
• 2. Water en leidingenBuitenkraan, hoofdkraan en leidingen in koude ruimtes.
• 3. VerwarmingMinimumtemperatuur, radiatoren en de cv-ketel.
• 4. Buiten en rond het huisDakgoten, tuinmeubels, ramen en deuren.
• 5. BinnenVentilatie, koelkast en ongedierte.
• 6. VeiligheidRookmelders, koolmonoxidemelder en batterijen.
• 7. Op afstand in de gaten houdenMeldingen bij kou en lekkage, en wat je P1-meter verraadt.
• 8. Voor de eerste gast na de winterLeidingen vullen, doorspoelen en opwarmen.

Let op: sommige polissen vergoeden vorstschade alleen als de woning vorstvrij verwarmd is of door een vakbedrijf winterklaar is gemaakt. Een chalet-eigenaar kreeg daardoor bijna 10.000 euro schade niet vergoed (Kifid, uitspraak 2019-546). Kijk dus eerst in je eigen voorwaarden.

Waarom een lege woning extra risico loopt

In een huis waar niemand is, merkt niemand dat de ketel in storing valt of dat een leiding bevriest. Een gesprongen leiding loopt dan dagen door voor iemand het ziet. Daarom gaat de checklist niet alleen over voorbereiden, maar ook over op afstand meekijken: een temperatuursensor of slimme thermostaat stuurt je een bericht zodra het binnen te koud wordt.

Bij vorst adviseert verzekeraar Promovendum om de thermostaat niet lager dan 14 graden te zetten en de radiatoren een beetje open te draaien. Meer uitleg vind je in het artikel over je vakantiewoning vorstvrij houden.